2022
Etapa 01
El capital inicial
Mientras estudiaba ingeniería industrial, empecé a trabajar como closer de ventas para empresas de infoproductos en Estados Unidos y Puerto Rico. En 2 años junté el capital para comprar mi primer inmueble.
Fundador de Inversión Activa
Sergio Sánchez Villarreal.
Inversionista y emprendedor enfocado en ayudar a profesionales a comprar propiedades rentables, operadas como Airbnb profesional.
Método con datos Ejecución de inicio a fin
La trayectoria
Una pérdida se convirtió en el método que hoy usan nuestros clientes.
2023
Etapa 02
La lección de $8,776
Compré un departamento de $130,000 con crédito hipotecario, sin datos ni método, solo con emoción. Lo alquilé de forma tradicional y cada mes ponía dinero de mi bolsillo para cubrir la cuota.
2024
Etapa 03
Aprender a invertir con números
Empecé a trabajar en una empresa de inversión multifamily en Puerto Rico, enfocada en el mercado norteamericano. Ahí aprendí a evaluar una propiedad con indicadores reales. Entendí que mi primera compra era mala, la vendí y perdí $8,776.
2025
Etapa 04
Nace el método Airbnb Profesional
Estudié las zonas de mayor potencial en Lima y compré mi segundo inmueble aplicando mi propio método. Hoy genera S/2,500 netos al mes en Airbnb, frente a S/1,500 si lo alquilara de forma tradicional.
2025
Etapa 05
Fundación de Inversión Activa
Fundé Inversión Activa como el único servicio 100% hecho-para-ti de inversión en Airbnb en Lima. Buscamos, filtramos, negociamos, diseñamos y dejamos el Airbnb operando. De cada 100 propiedades, solo 1-2 pasan nuestro filtro.
Hoy
Etapa 06
Resultados de clientes
25 profesionales ya compraron su inmueble con nosotros. Diego logra un 12% de retorno anual sobre lo invertido. Bruno compró en Lima desde Arequipa sin venir ni una vez. Seguimos construyendo portafolios con clientes que ya van por su segunda y tercera propiedad.
El siguiente hito puede ser tuyo